Maison — 2 pièces — 61 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

399 000 €

Surface

61 m²

Pièces

Prix/m²

6 541 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 61 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 140 Av Lacassagne. Transaction enregistrée le 27 juin 2023 au prix de 399 000 €, soit 6 541 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-1%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

1 492 €/an

soit 124 €/mois

VLC estimée7 898 €/an

Base imposable (−50%)3 949 €

Commune (29.32%)1 158 €

Intercommunalité (0.55%)22 €

TEOM (5.19%)205 €

GEMAPI6 €

Frais de gestion État101 €

Estimation basée sur 61 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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