Maison — 5 pièces — 90 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

533 700 €

Surface

90 m²

Pièces

Prix/m²

5 930 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 90 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 18 Rue Alfred De Musset. Transaction enregistrée le 10 mars 2023 au prix de 533 700 €, soit 5 930 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-11%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

2 201 €/an

soit 183 €/mois

VLC estimée11 653 €/an

Base imposable (−50%)5 827 €

Commune (29.32%)1 708 €

Intercommunalité (0.55%)32 €

TEOM (5.19%)302 €

GEMAPI9 €

Frais de gestion État149 €

Estimation basée sur 90 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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