Appartement — 4 pièces — 78 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

154 000 €

Surface

78 m²

Pièces

Prix/m²

1 974 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 78 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 49 Rue Maurice Flandin. Transaction enregistrée le 4 mars 2024 au prix de 154 000 €, soit 1 974 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-70%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé9.5%

Simulation taxe foncière

2 019 €/an

soit 168 €/mois

VLC estimée10 689 €/an

Base imposable (−50%)5 345 €

Commune (29.32%)1 567 €

Intercommunalité (0.55%)29 €

TEOM (5.19%)277 €

GEMAPI8 €

Frais de gestion État137 €

Estimation basée sur 78 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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