Maison — 6 pièces — 260 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 520 000 €

Surface

260 m²

Pièces

Prix/m²

5 846 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 260 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 19 Rue Jules Michelet. Transaction enregistrée le 3 avril 2024 au prix de 1 520 000 €, soit 5 846 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-12%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

6 358 €/an

soit 530 €/mois

VLC estimée33 665 €/an

Base imposable (−50%)16 832 €

Commune (29.32%)4 935 €

Intercommunalité (0.55%)93 €

TEOM (5.19%)874 €

GEMAPI26 €

Frais de gestion État431 €

Estimation basée sur 260 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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