Maison — 9 pièces — 187 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 672 200 €

Surface

187 m²

Pièces

Prix/m²

8 942 €

Description

Maison de 9 pièces d'une surface de 187 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 67 Crs Eugenie. Transaction enregistrée le 3 juin 2022 au prix de 1 672 200 €, soit 8 942 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+35%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.1%

Simulation taxe foncière

4 573 €/an

soit 381 €/mois

VLC estimée24 213 €/an

Base imposable (−50%)12 106 €

Commune (29.32%)3 550 €

Intercommunalité (0.55%)67 €

TEOM (5.19%)628 €

GEMAPI19 €

Frais de gestion État310 €

Estimation basée sur 187 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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