Maison — 5 pièces — 98 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

536 850 €

Surface

98 m²

Pièces

Prix/m²

5 478 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 98 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 264 Rue Paul Bert. Transaction enregistrée le 1 octobre 2020 au prix de 536 850 €, soit 5 478 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-17%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

2 396 €/an

soit 200 €/mois

VLC estimée12 689 €/an

Base imposable (−50%)6 345 €

Commune (29.32%)1 860 €

Intercommunalité (0.55%)35 €

TEOM (5.19%)329 €

GEMAPI10 €

Frais de gestion État162 €

Estimation basée sur 98 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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