Appartement — 4 pièces — 139 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

940 000 €

Surface

139 m²

Pièces

Prix/m²

6 763 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 139 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 5 Rue Des Sports. Transaction enregistrée le 24 février 2023 au prix de 940 000 €, soit 6 763 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+2%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.8%

Simulation taxe foncière

3 597 €/an

soit 300 €/mois

VLC estimée19 049 €/an

Base imposable (−50%)9 524 €

Commune (29.32%)2 793 €

Intercommunalité (0.55%)52 €

TEOM (5.19%)494 €

GEMAPI15 €

Frais de gestion État244 €

Estimation basée sur 139 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant