Appartement — 2 pièces — 36 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

144 000 €

Surface

36 m²

Pièces

Prix/m²

4 000 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 36 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 22 Rue Cyrano. Transaction enregistrée le 15 mars 2023 au prix de 144 000 €, soit 4 000 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé4.7%

Simulation taxe foncière

932 €/an

soit 78 €/mois

VLC estimée4 933 €/an

Base imposable (−50%)2 467 €

Commune (29.32%)723 €

Intercommunalité (0.55%)14 €

TEOM (5.19%)128 €

GEMAPI4 €

Frais de gestion État63 €

Estimation basée sur 36 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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