Maison — 2 pièces — 50 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

285 000 €

Surface

50 m²

Pièces

Prix/m²

5 700 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 50 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 191 Av Felix Faure. Transaction enregistrée le 7 juillet 2022 au prix de 285 000 €, soit 5 700 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-14%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.3%

Simulation taxe foncière

1 223 €/an

soit 102 €/mois

VLC estimée6 474 €/an

Base imposable (−50%)3 237 €

Commune (29.32%)949 €

Intercommunalité (0.55%)18 €

TEOM (5.19%)168 €

GEMAPI5 €

Frais de gestion État83 €

Estimation basée sur 50 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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