Maison — 7 pièces — 160 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

630 000 €

Surface

160 m²

Pièces

Prix/m²

3 938 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 160 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 21 Rue De La Ruche. Transaction enregistrée le 21 juin 2024 au prix de 630 000 €, soit 3 938 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-41%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé4.8%

Simulation taxe foncière

3 913 €/an

soit 326 €/mois

VLC estimée20 717 €/an

Base imposable (−50%)10 358 €

Commune (29.32%)3 037 €

Intercommunalité (0.55%)57 €

TEOM (5.19%)538 €

GEMAPI16 €

Frais de gestion État265 €

Estimation basée sur 160 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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