Appartement — 2 pièces — 42 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

174 430 €

Surface

42 m²

Pièces

Prix/m²

4 153 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 42 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 77 Crs Richard Vitton. Transaction enregistrée le 22 septembre 2023 au prix de 174 430 €, soit 4 153 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-37%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé4.5%

Simulation taxe foncière

1 087 €/an

soit 91 €/mois

VLC estimée5 756 €/an

Base imposable (−50%)2 878 €

Commune (29.32%)844 €

Intercommunalité (0.55%)16 €

TEOM (5.19%)149 €

GEMAPI4 €

Frais de gestion État74 €

Estimation basée sur 42 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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