Maison — 4 pièces — 107 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

540 325 €

Surface

107 m²

Pièces

Prix/m²

5 050 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 107 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 149 Av Lacassagne. Transaction enregistrée le 20 septembre 2024 au prix de 540 325 €, soit 5 050 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-24%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

2 617 €/an

soit 218 €/mois

VLC estimée13 854 €/an

Base imposable (−50%)6 927 €

Commune (29.32%)2 031 €

Intercommunalité (0.55%)38 €

TEOM (5.19%)360 €

GEMAPI11 €

Frais de gestion État177 €

Estimation basée sur 107 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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