Appartement — 7 pièces — 174 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

13 500 €

Surface

174 m²

Pièces

Prix/m²

78 €

Description

Appartement de 7 pièces d'une surface de 174 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 36 Av Du Chateau. Transaction enregistrée le 30 juin 2023 au prix de 13 500 €, soit 78 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-99%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé240.0%

Simulation taxe foncière

4 503 €/an

soit 375 €/mois

VLC estimée23 845 €/an

Base imposable (−50%)11 922 €

Commune (29.32%)3 496 €

Intercommunalité (0.55%)66 €

TEOM (5.19%)619 €

GEMAPI18 €

Frais de gestion État305 €

Estimation basée sur 174 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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