Maison — 4 pièces — 130 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

620 000 €

Surface

130 m²

Pièces

Prix/m²

4 769 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 130 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 135 Rue Trarieux. Transaction enregistrée le 14 mars 2024 au prix de 620 000 €, soit 4 769 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-28%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

3 179 €/an

soit 265 €/mois

VLC estimée16 832 €/an

Base imposable (−50%)8 416 €

Commune (29.32%)2 468 €

Intercommunalité (0.55%)46 €

TEOM (5.19%)437 €

GEMAPI13 €

Frais de gestion État215 €

Estimation basée sur 130 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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