Appartement — 2 pièces — 32 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

104 000 €

Surface

32 m²

Pièces

Prix/m²

3 250 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 32 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 132 Rue Mazenod. Transaction enregistrée le 13 décembre 2022 au prix de 104 000 €, soit 3 250 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-51%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé5.8%

Simulation taxe foncière

828 €/an

soit 69 €/mois

VLC estimée4 385 €/an

Base imposable (−50%)2 193 €

Commune (29.32%)643 €

Intercommunalité (0.55%)12 €

TEOM (5.19%)114 €

GEMAPI3 €

Frais de gestion État56 €

Estimation basée sur 32 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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