Appartement — 5 pièces — 195 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

649 256 €

Surface

195 m²

Pièces

Prix/m²

3 330 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 195 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 184 Rte De Genas. Transaction enregistrée le 12 novembre 2020 au prix de 649 256 €, soit 3 330 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-50%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé5.6%

Simulation taxe foncière

5 047 €/an

soit 421 €/mois

VLC estimée26 723 €/an

Base imposable (−50%)13 361 €

Commune (29.32%)3 918 €

Intercommunalité (0.55%)73 €

TEOM (5.19%)693 €

GEMAPI21 €

Frais de gestion État342 €

Estimation basée sur 195 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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