Appartement — 1 pièce — 22 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

95 000 €

Surface

22 m²

Pièces

Prix/m²

4 318 €

Description

Appartement de 1 pièce d'une surface de 22 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 17 Crs Gambetta. Transaction enregistrée le 4 avril 2023 au prix de 95 000 €, soit 4 318 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-35%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé4.3%

Simulation taxe foncière

569 €/an

soit 47 €/mois

VLC estimée3 015 €/an

Base imposable (−50%)1 507 €

Commune (29.32%)442 €

Intercommunalité (0.55%)8 €

TEOM (5.19%)78 €

GEMAPI2 €

Frais de gestion État39 €

Estimation basée sur 22 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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