Maison — 4 pièces — 99 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

581 400 €

Surface

99 m²

Pièces

Prix/m²

5 873 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 99 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 20 Rue Julien. Transaction enregistrée le 12 avril 2021 au prix de 581 400 €, soit 5 873 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-12%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

2 421 €/an

soit 202 €/mois

VLC estimée12 819 €/an

Base imposable (−50%)6 409 €

Commune (29.32%)1 879 €

Intercommunalité (0.55%)35 €

TEOM (5.19%)333 €

GEMAPI10 €

Frais de gestion État164 €

Estimation basée sur 99 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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