Maison — 5 pièces — 139 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

979 300 €

Surface

139 m²

Pièces

Prix/m²

7 045 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 139 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 47 Rue Camille. Transaction enregistrée le 10 avril 2025 au prix de 979 300 €, soit 7 045 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+6%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

3 399 €/an

soit 283 €/mois

VLC estimée17 998 €/an

Base imposable (−50%)8 999 €

Commune (29.32%)2 638 €

Intercommunalité (0.55%)49 €

TEOM (5.19%)467 €

GEMAPI14 €

Frais de gestion État230 €

Estimation basée sur 139 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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