Maison — 5 pièces — 185 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 131 300 €

Surface

185 m²

Pièces

Prix/m²

6 115 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 185 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 35 Rue Ste-marie. Transaction enregistrée le 21 avril 2021 au prix de 1 131 300 €, soit 6 115 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-8%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.1%

Simulation taxe foncière

4 524 €/an

soit 377 €/mois

VLC estimée23 954 €/an

Base imposable (−50%)11 977 €

Commune (29.32%)3 512 €

Intercommunalité (0.55%)66 €

TEOM (5.19%)622 €

GEMAPI18 €

Frais de gestion État306 €

Estimation basée sur 185 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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