Appartement — 4 pièces — 73 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

176 000 €

Surface

73 m²

Pièces

Prix/m²

2 411 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 73 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 314 Rue Paul Bert. Transaction enregistrée le 16 novembre 2023 au prix de 176 000 €, soit 2 411 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-64%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé7.8%

Simulation taxe foncière

1 889 €/an

soit 157 €/mois

VLC estimée10 004 €/an

Base imposable (−50%)5 002 €

Commune (29.32%)1 467 €

Intercommunalité (0.55%)28 €

TEOM (5.19%)260 €

GEMAPI8 €

Frais de gestion État128 €

Estimation basée sur 73 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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