Maison — 5 pièces — 119 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 630 000 €

Surface

119 m²

Pièces

Prix/m²

13 697 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 119 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 78 Rue Feuillat. Transaction enregistrée le 20 juillet 2022 au prix de 1 630 000 €, soit 13 697 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+106%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé1.4%

Simulation taxe foncière

2 910 €/an

soit 242 €/mois

VLC estimée15 408 €/an

Base imposable (−50%)7 704 €

Commune (29.32%)2 259 €

Intercommunalité (0.55%)42 €

TEOM (5.19%)400 €

GEMAPI12 €

Frais de gestion État197 €

Estimation basée sur 119 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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