Appartement — 3 pièces — 41 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

137 000 €

Surface

41 m²

Pièces

Prix/m²

3 341 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 41 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 59 Rue Trarieux. Transaction enregistrée le 31 juillet 2024 au prix de 137 000 €, soit 3 341 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-50%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé5.6%

Simulation taxe foncière

1 061 €/an

soit 88 €/mois

VLC estimée5 619 €/an

Base imposable (−50%)2 809 €

Commune (29.32%)824 €

Intercommunalité (0.55%)15 €

TEOM (5.19%)146 €

GEMAPI4 €

Frais de gestion État72 €

Estimation basée sur 41 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant