Maison — 4 pièces — 134 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

718 350 €

Surface

134 m²

Pièces

Prix/m²

5 361 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 134 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 19 Rue Girie. Transaction enregistrée le 30 mars 2021 au prix de 718 350 €, soit 5 361 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-19%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

3 277 €/an

soit 273 €/mois

VLC estimée17 350 €/an

Base imposable (−50%)8 675 €

Commune (29.32%)2 544 €

Intercommunalité (0.55%)48 €

TEOM (5.19%)450 €

GEMAPI13 €

Frais de gestion État222 €

Estimation basée sur 134 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant