Maison — 3 pièces — 66 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

504 100 €

Surface

66 m²

Pièces

Prix/m²

7 638 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 66 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 28 Crs Eugenie. Transaction enregistrée le 17 septembre 2020 au prix de 504 100 €, soit 7 638 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+15%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.5%

Simulation taxe foncière

1 614 €/an

soit 134 €/mois

VLC estimée8 546 €/an

Base imposable (−50%)4 273 €

Commune (29.32%)1 253 €

Intercommunalité (0.55%)24 €

TEOM (5.19%)222 €

GEMAPI7 €

Frais de gestion État109 €

Estimation basée sur 66 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant