Appartement — 6 pièces — 140 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

665 000 €

Surface

140 m²

Pièces

Prix/m²

4 750 €

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 140 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 48 Rue Etienne Richerand. Transaction enregistrée le 30 juin 2023 au prix de 665 000 €, soit 4 750 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-28%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

3 623 €/an

soit 302 €/mois

VLC estimée19 186 €/an

Base imposable (−50%)9 593 €

Commune (29.32%)2 813 €

Intercommunalité (0.55%)53 €

TEOM (5.19%)498 €

GEMAPI15 €

Frais de gestion État245 €

Estimation basée sur 140 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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