Maison — 5 pièces — 79 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

473 000 €

Surface

79 m²

Pièces

Prix/m²

5 987 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 79 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 22 Rue Jules Michelet. Transaction enregistrée le 28 mars 2024 au prix de 473 000 €, soit 5 987 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-10%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.1%

Simulation taxe foncière

1 932 €/an

soit 161 €/mois

VLC estimée10 229 €/an

Base imposable (−50%)5 114 €

Commune (29.32%)1 500 €

Intercommunalité (0.55%)28 €

TEOM (5.19%)265 €

GEMAPI8 €

Frais de gestion État131 €

Estimation basée sur 79 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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