Maison — 4 pièces — 77 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

623 200 €

Surface

77 m²

Pièces

Prix/m²

8 094 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 77 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 22 Rue Alfred De Musset. Transaction enregistrée le 4 décembre 2020 au prix de 623 200 €, soit 8 094 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+22%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.3%

Simulation taxe foncière

1 883 €/an

soit 157 €/mois

VLC estimée9 970 €/an

Base imposable (−50%)4 985 €

Commune (29.32%)1 462 €

Intercommunalité (0.55%)27 €

TEOM (5.19%)259 €

GEMAPI8 €

Frais de gestion État127 €

Estimation basée sur 77 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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