Appartement — 5 pièces — 112 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

443 000 €

Surface

112 m²

Pièces

Prix/m²

3 955 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 112 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 45 Rue Maurice Flandin. Transaction enregistrée le 26 octobre 2023 au prix de 443 000 €, soit 3 955 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé4.7%

Simulation taxe foncière

2 899 €/an

soit 242 €/mois

VLC estimée15 348 €/an

Base imposable (−50%)7 674 €

Commune (29.32%)2 250 €

Intercommunalité (0.55%)42 €

TEOM (5.19%)398 €

GEMAPI12 €

Frais de gestion État196 €

Estimation basée sur 112 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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