Maison — 5 pièces — 155 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 258 000 €

Surface

155 m²

Pièces

Prix/m²

8 116 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 155 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 18 Rue Antoine Laviolette. Transaction enregistrée le 29 octobre 2020 au prix de 1 258 000 €, soit 8 116 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+22%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.3%

Simulation taxe foncière

3 790 €/an

soit 316 €/mois

VLC estimée20 069 €/an

Base imposable (−50%)10 035 €

Commune (29.32%)2 942 €

Intercommunalité (0.55%)55 €

TEOM (5.19%)521 €

GEMAPI15 €

Frais de gestion État257 €

Estimation basée sur 155 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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