Appartement — 2 pièces — 28 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

77 810 €

Surface

28 m²

Pièces

Prix/m²

2 779 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 28 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 7 Rue Fiol. Transaction enregistrée le 29 août 2024 au prix de 77 810 €, soit 2 779 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-58%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé6.7%

Simulation taxe foncière

725 €/an

soit 60 €/mois

VLC estimée3 837 €/an

Base imposable (−50%)1 919 €

Commune (29.32%)563 €

Intercommunalité (0.55%)11 €

TEOM (5.19%)100 €

GEMAPI3 €

Frais de gestion État49 €

Estimation basée sur 28 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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