Appartement — 5 pièces — 135 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

480 000 €

Surface

135 m²

Pièces

Prix/m²

3 556 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 135 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 3 Rue Chaponnay. Transaction enregistrée le 16 mai 2023 au prix de 480 000 €, soit 3 556 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-46%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé5.3%

Simulation taxe foncière

3 494 €/an

soit 291 €/mois

VLC estimée18 500 €/an

Base imposable (−50%)9 250 €

Commune (29.32%)2 712 €

Intercommunalité (0.55%)51 €

TEOM (5.19%)480 €

GEMAPI14 €

Frais de gestion État237 €

Estimation basée sur 135 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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