Maison — 4 pièces — 78 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

734 000 €

Surface

78 m²

Pièces

Prix/m²

9 410 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 78 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 9 Rue Docteur Vaillant. Transaction enregistrée le 12 février 2021 au prix de 734 000 €, soit 9 410 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+42%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.0%

Simulation taxe foncière

1 907 €/an

soit 159 €/mois

VLC estimée10 099 €/an

Base imposable (−50%)5 050 €

Commune (29.32%)1 481 €

Intercommunalité (0.55%)28 €

TEOM (5.19%)262 €

GEMAPI8 €

Frais de gestion État129 €

Estimation basée sur 78 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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