Appartement — 4 pièces — 114 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

585 700 €

Surface

114 m²

Pièces

Prix/m²

5 138 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 114 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 13 Rue Rossan. Transaction enregistrée le 20 janvier 2023 au prix de 585 700 €, soit 5 138 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-23%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.6%

Simulation taxe foncière

2 950 €/an

soit 246 €/mois

VLC estimée15 623 €/an

Base imposable (−50%)7 811 €

Commune (29.32%)2 290 €

Intercommunalité (0.55%)43 €

TEOM (5.19%)405 €

GEMAPI12 €

Frais de gestion État200 €

Estimation basée sur 114 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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