Maison — 5 pièces — 133 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 298 000 €

Surface

133 m²

Pièces

Prix/m²

9 759 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 133 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 38 Av Du Chateau. Transaction enregistrée le 20 novembre 2024 au prix de 1 298 000 €, soit 9 759 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+47%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé1.9%

Simulation taxe foncière

3 252 €/an

soit 271 €/mois

VLC estimée17 221 €/an

Base imposable (−50%)8 610 €

Commune (29.32%)2 525 €

Intercommunalité (0.55%)47 €

TEOM (5.19%)447 €

GEMAPI13 €

Frais de gestion État220 €

Estimation basée sur 133 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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