Maison — 8 pièces — 158 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

845 200 €

Surface

158 m²

Pièces

Prix/m²

5 349 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 158 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 106 Rue Trarieux. Transaction enregistrée le 1 septembre 2023 au prix de 845 200 €, soit 5 349 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-19%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

3 864 €/an

soit 322 €/mois

VLC estimée20 458 €/an

Base imposable (−50%)10 229 €

Commune (29.32%)2 999 €

Intercommunalité (0.55%)56 €

TEOM (5.19%)531 €

GEMAPI16 €

Frais de gestion État262 €

Estimation basée sur 158 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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