Appartement — 2 pièces — 51 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

279 000 €

Surface

51 m²

Pièces

Prix/m²

5 471 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 51 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 265 Rue Duguesclin. Transaction enregistrée le 5 juin 2023 au prix de 279 000 €, soit 5 471 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-18%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

1 320 €/an

soit 110 €/mois

VLC estimée6 989 €/an

Base imposable (−50%)3 495 €

Commune (29.32%)1 025 €

Intercommunalité (0.55%)19 €

TEOM (5.19%)181 €

GEMAPI5 €

Frais de gestion État89 €

Estimation basée sur 51 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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