Appartement — 4 pièces — 76 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

303 700 €

Surface

76 m²

Pièces

Prix/m²

3 996 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 76 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 21 Av Lacassagne. Transaction enregistrée le 11 avril 2024 au prix de 303 700 €, soit 3 996 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé4.7%

Simulation taxe foncière

1 967 €/an

soit 164 €/mois

VLC estimée10 415 €/an

Base imposable (−50%)5 208 €

Commune (29.32%)1 527 €

Intercommunalité (0.55%)29 €

TEOM (5.19%)270 €

GEMAPI8 €

Frais de gestion État133 €

Estimation basée sur 76 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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