Appartement — 3 pièces — 125 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 450 000 €

Surface

125 m²

Pièces

Prix/m²

11 600 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 125 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 16 Rue Doc Paul Diday. Transaction enregistrée le 28 avril 2022 au prix de 1 450 000 €, soit 11 600 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+75%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé1.6%

Simulation taxe foncière

3 235 €/an

soit 270 €/mois

VLC estimée17 130 €/an

Base imposable (−50%)8 565 €

Commune (29.32%)2 511 €

Intercommunalité (0.55%)47 €

TEOM (5.19%)445 €

GEMAPI13 €

Frais de gestion État219 €

Estimation basée sur 125 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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