Appartement — 5 pièces — 130 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

677 850 €

Surface

130 m²

Pièces

Prix/m²

5 214 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 130 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 25 Rue Roger Brechan. Transaction enregistrée le 22 février 2024 au prix de 677 850 €, soit 5 214 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-21%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.6%

Simulation taxe foncière

3 365 €/an

soit 280 €/mois

VLC estimée17 815 €/an

Base imposable (−50%)8 908 €

Commune (29.32%)2 612 €

Intercommunalité (0.55%)49 €

TEOM (5.19%)462 €

GEMAPI14 €

Frais de gestion État228 €

Estimation basée sur 130 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant