Appartement — 5 pièces — 105 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

639 800 €

Surface

105 m²

Pièces

Prix/m²

6 093 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 105 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 48 Rue Bonnand. Transaction enregistrée le 6 novembre 2023 au prix de 639 800 €, soit 6 093 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-8%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.1%

Simulation taxe foncière

2 718 €/an

soit 226 €/mois

VLC estimée14 389 €/an

Base imposable (−50%)7 195 €

Commune (29.32%)2 109 €

Intercommunalité (0.55%)40 €

TEOM (5.19%)373 €

GEMAPI11 €

Frais de gestion État184 €

Estimation basée sur 105 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant