Maison — 8 pièces — 230 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 337 100 €

Surface

230 m²

Pièces

Prix/m²

5 813 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 230 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 11 Rue Des Cerisiers. Transaction enregistrée le 9 juillet 2021 au prix de 1 337 100 €, soit 5 813 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-12%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

5 624 €/an

soit 469 €/mois

VLC estimée29 780 €/an

Base imposable (−50%)14 890 €

Commune (29.32%)4 366 €

Intercommunalité (0.55%)82 €

TEOM (5.19%)773 €

GEMAPI23 €

Frais de gestion État381 €

Estimation basée sur 230 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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