Maison — 4 pièces — 95 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

744 450 €

Surface

95 m²

Pièces

Prix/m²

7 836 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 95 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 25 Rue Lamartine. Transaction enregistrée le 15 septembre 2021 au prix de 744 450 €, soit 7 836 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+18%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.4%

Simulation taxe foncière

2 323 €/an

soit 194 €/mois

VLC estimée12 301 €/an

Base imposable (−50%)6 150 €

Commune (29.32%)1 803 €

Intercommunalité (0.55%)34 €

TEOM (5.19%)319 €

GEMAPI9 €

Frais de gestion État157 €

Estimation basée sur 95 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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