Appartement — 5 pièces — 120 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

664 640 €

Surface

120 m²

Pièces

Prix/m²

5 539 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 120 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 63 Rue De La Part-dieu. Transaction enregistrée le 7 juillet 2023 au prix de 664 640 €, soit 5 539 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-17%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

3 106 €/an

soit 259 €/mois

VLC estimée16 445 €/an

Base imposable (−50%)8 222 €

Commune (29.32%)2 411 €

Intercommunalité (0.55%)45 €

TEOM (5.19%)427 €

GEMAPI13 €

Frais de gestion État210 €

Estimation basée sur 120 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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