Maison — 6 pièces — 145 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 216 000 €

Surface

145 m²

Pièces

Prix/m²

8 386 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 145 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 16 Rue Viala. Transaction enregistrée le 28 juillet 2022 au prix de 1 216 000 €, soit 8 386 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+26%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.2%

Simulation taxe foncière

3 546 €/an

soit 295 €/mois

VLC estimée18 775 €/an

Base imposable (−50%)9 387 €

Commune (29.32%)2 752 €

Intercommunalité (0.55%)52 €

TEOM (5.19%)487 €

GEMAPI14 €

Frais de gestion État240 €

Estimation basée sur 145 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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