Maison — 6 pièces — 74 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

740 000 €

Surface

74 m²

Pièces

Prix/m²

10 000 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 74 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 6 Rue Alfred De Vigny. Transaction enregistrée le 31 août 2023 au prix de 740 000 €, soit 10 000 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+51%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé1.9%

Simulation taxe foncière

1 810 €/an

soit 151 €/mois

VLC estimée9 582 €/an

Base imposable (−50%)4 791 €

Commune (29.32%)1 405 €

Intercommunalité (0.55%)26 €

TEOM (5.19%)249 €

GEMAPI7 €

Frais de gestion État123 €

Estimation basée sur 74 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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