Maison — 5 pièces — 88 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

792 000 €

Surface

88 m²

Pièces

Prix/m²

9 000 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 88 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 3 Rue Coignet. Transaction enregistrée le 10 septembre 2020 au prix de 792 000 €, soit 9 000 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+36%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.1%

Simulation taxe foncière

2 152 €/an

soit 179 €/mois

VLC estimée11 394 €/an

Base imposable (−50%)5 697 €

Commune (29.32%)1 670 €

Intercommunalité (0.55%)31 €

TEOM (5.19%)296 €

GEMAPI9 €

Frais de gestion État146 €

Estimation basée sur 88 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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