Appartement — 6 pièces — 166 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

824 000 €

Surface

166 m²

Pièces

Prix/m²

4 964 €

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 166 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 2 Quai Victor Augagneur. Transaction enregistrée le 20 juillet 2022 au prix de 824 000 €, soit 4 964 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-25%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

4 296 €/an

soit 358 €/mois

VLC estimée22 749 €/an

Base imposable (−50%)11 374 €

Commune (29.32%)3 335 €

Intercommunalité (0.55%)63 €

TEOM (5.19%)590 €

GEMAPI18 €

Frais de gestion État291 €

Estimation basée sur 166 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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