Appartement — 3 pièces — 56 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

255 000 €

Surface

56 m²

Pièces

Prix/m²

4 554 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 56 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 45 Rue Rabelais. Transaction enregistrée le 20 octobre 2023 au prix de 255 000 €, soit 4 554 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-31%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé4.1%

Simulation taxe foncière

1 449 €/an

soit 121 €/mois

VLC estimée7 674 €/an

Base imposable (−50%)3 837 €

Commune (29.32%)1 125 €

Intercommunalité (0.55%)21 €

TEOM (5.19%)199 €

GEMAPI6 €

Frais de gestion État98 €

Estimation basée sur 56 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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