Maison — 7 pièces — 152 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

690 000 €

Surface

152 m²

Pièces

Prix/m²

4 539 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 152 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 16 Rue Louise. Transaction enregistrée le 25 mars 2025 au prix de 690 000 €, soit 4 539 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-32%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé4.1%

Simulation taxe foncière

3 717 €/an

soit 310 €/mois

VLC estimée19 681 €/an

Base imposable (−50%)9 840 €

Commune (29.32%)2 885 €

Intercommunalité (0.55%)54 €

TEOM (5.19%)511 €

GEMAPI15 €

Frais de gestion État252 €

Estimation basée sur 152 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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